利回り計算ツール
利回り計算
利回りの計算方法
利回りは以下の計算式で算出されます：
利回り = (収益額 ÷ 投資額) × 100
※結果は百分率（%）で表示されます。
利回りの評価基準
| 利回り | 評価 | 特徴 |
|---|---|---|
| 10%以上 | 高収益 | リスクも高い可能性 |
| 5%～9.99% | 良好 | バランスの取れた収益 |
| 0%～4.99% | 要検討 | 改善の余地あり |
| 0%未満 | 損失 | 見直しが必要 |
利回り計算とは
利回りは、投資額に対してどれだけの収益を得たかを百分率で示す指標です。資産運用、不動産、事業投資、広告投資、設備投資など、投下した資金の効率を見るときに使います。
この利回り計算ツールでは、投資額と収益額を入力すると「収益額 ÷ 投資額 × 100」を計算します。収益額がマイナスの場合は、損失としてマイナス利回りを表示します。
利回りの計算例
| 投資額 | 収益額 | 利回り | 見方 |
|---|---|---|---|
| 1,000,000円 | 80,000円 | 8% | 年間収益の確認 |
| 500,000円 | 25,000円 | 5% | 低リスク運用の比較 |
| 2,000,000円 | -100,000円 | -5% | 損失の把握 |
表面利回りと実質利回り
表面利回りは、主に収益額を投資額で割ったシンプルな利回りです。実質利回りは、手数料、税金、修繕費、空室、運用コストなどを差し引いた実際の収益で計算します。
投資判断では、最初に表面利回りで候補を比較し、最終判断では実質利回りやリスクも合わせて確認するのが実務的です。
利回りを見るときの注意点
利回りが高いほど効率が良いとは限りません。高利回りには価格変動、流動性、空室、信用、為替、運用コストなどのリスクが含まれる場合があります。期間、税引前・税引後、単利・複利、費用控除前・控除後をそろえて比較しましょう。
利回り計算のFAQ
利回り (%) = 収益額 ÷ 投資額 × 100 です。投資額100万円で収益8万円なら利回りは8%です。
できます。収益額にマイナスの値を入力すると、マイナス利回りとして損失率を確認できます。
表面利回りだけでは不十分です。手数料、税金、維持費、空室リスク、価格変動などを差し引いた実質利回りも確認してください。